!!! SOUS COMPROMIS !!! EXCLUSIVITE à RUELLE-SUR-TOUVRE ! L'agence Abithéa Charente vous présente cette belle maison de 176 m2 sur 2 niveaux à rénover pour lui redonner son lustre. Une position dominante, une excellente exposition SUD et de belles ouvertures pour profiter de ce lieu sans aucun vis-à-vis dans un environnement citadin, sont les atouts de ce bien. Vous aimez la nature ? Un terrain d'un hectare est attenant à la maison. Au rez-de-chaussée la grande entrée dessert un bel escalier en bois éclairé par 2 grandes ouvertures en pavés de verre. A ce niveau également 2 chambres, un WC et une pièce dont la fonction est à définir. A l'étage vous découvrez un grand espace de vie avec cheminée, cuisine et une grande terrasse dominant les environs. 2 chambres, une salle de bain et un WC complètent le 1er étage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation : huisseries, électricité et un rafraichissement pour retrouver son standing originel. Prix de vente : 105 700 EUR (dont 7% d'honoraires agence charge acquéreur). Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D'INCAU : 06.20.99.81.46 / Ldesouzadincau@gmail.com, RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
601 €
10412 m²
8
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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