Vente maison 8 pièces

325 000 €

Belle maison ancienne entièrement rénovée avec piscine sur un terrain de 7.250 m2 située à Exireuil

Exireuil 79400

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Bienvenue, Découvrez cette maison de 235 m², alliant charme ancien en pierre et extension moderne, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, une cuisine équipée de 27 m² vous accueille, chaleureuse avec son poêle à bois. Le salon-séjour lumineux de 45 m², avec insert, offre une vue dégagée sur la nature via de grandes baies vitrées. Un espace bar et billard mène directement à la terrasse et à la piscine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d?un dressing, d?une salle de bain en teck avec spa et de toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un bureau. Garage de 45 m². Terrain 7.250 m2 Les + : A l?abri des regards Rénovation récente avec matériaux de qualité Excellentes performances énergétiques Belle luminosité À noter : - Taxe foncière : 1404 €/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 155 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 1890 € /2610 € - Année de référence des prix : 2021 Située à 20 minutes du golf 18 trous des Forges, 30 minutes de Niort, 1h de La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)