Jennifer METAIREAU, votre conseillère Noovimo, vous présente : NOUVEAUTE ! Sur la commune de SAINT-FIACRE-SUR MAINE. Charme de l'ancien et confort moderne ! Joli coup de coeur pour cette charmante maison familiale située en village dans un bel environnement calme et verdoyant. Rénovée avec soin et agrandie par une extension, elle propose une surface habitable de 145 m2 et séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse ! Elle se compose d'une entrée desservant un salon convivial de 26 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance intime et conviviale, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, une véranda très lumineuse accueillant une salle-à-manger et s'ouvrant sur une terrasse exposée sud. La cuisine moderne aménagée et équipée est complétée par un cellier/lingerie. Cette maison propose également 4 chambres à l'étage avec une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et WC ainsi qu'un bureau/chambre de 9 m2 au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative et un deuxième WC. Le terrain clos d'environ 800 m2 est une invitation à la détente grâce à son superbe jardin arboré, sans vis-à-vis et baigné de soleil. Ce bien dispose également d'un double garage indépendant de 54 m2 ainsi qu'une cave/dépendance de 14 m2 idéale pour du stockage/bricolage ou pour créer un espace adapté à vos besoin. Chauffage par aérothermie avec pompe à chaleur installée en décembre 2024 avec complément électrique. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Ouvertures PVC double vitrage. Nombreux rangements. A seulement 4 km de la gare de La Haye-Fouassière et 10 km du centre commercial Pôle Sud de Basse-Goulaine. Honoraires : 3,80 % TTC de 370 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 384 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 19175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145 m²
2 648 €
790 m²
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