LCE IMMOBILIER vous propose cette maison anglo-normande d'exception, elle est située dans un quartier paisible et elle offre une vue agréable sur son écrin de verdure, un cadre de vie idéal. Sa localisation privilégiée permet un accès direct à tous les éléments essentiels de la vie quotidienne : gare, bus, centre-ville et écoles sont à quelques pas seulement.
Avec une superficie habitable de 113 m2, cette maison se développe sur un terrain de 567 m2.
À l'intérieur, les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres offrant des vues sur son jardin. L'agencement spacieux et convivial comprend un séjour accueillant avec une cuisine fermée, un salon, et un espace detente au rez-de-chaussée.
Au premier étages vous pourrez profiter d'une première chambre spacieuse disposant d'une sallee d'eau, une seconde chambre et d'un WC.
Au deuxième étage vous trouverez une grande chambre dominant l'espace et une chambre supplémentaire deservis par un palier.
La maison est construite sur un sous-sol, ou vous bénéficierez d'une cave à vin et d'espaces de stockage.
Un spacieux garage offrant un stationnement pour plusieurs véhicules, accompagné d'un atelier pouvant être aménagé en appartement. type F2 ou grand studio
Prix de vente: 569.000EUR. Taxe fonciere: 1569EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE: classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT F indice 71. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024. Date de réalisation du DPE : 31/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 EUR et 34020 EUR par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2021). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND. Pour plus d'information contactez Franck au : 07.72.00.43.23 ou au 01.64.93.61.12
113 m²
5 035 €
567 m²
5
4
1
1
2
24/06/2024
1920
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
504
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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