Belle maison au calme à quelques minutes de la Roche sur Yon !
Sainte-Flaive-des-Loups 85150
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Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE -, vous proposent:
Située dans la charmante commune de Sainte-Flaive-des-Loups, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des écoles, crèches, du centre-ville animé et des commerces, et à quelques minutes de la Roche sur Yon et des plages des Sables d'olonne. La vue dégagée sur le jardin ajoute une touche de sérénité à cet environnement calme et agréable.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 1200 m², offrant un espace extérieur généreux.
À l'intérieur, cette maison de 95 m² environ se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol total aménageable de 90 m2 environ, d'une terrasse couverte, et d'une cave, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies.
L'ensemble, à la fois fonctionnel et chaleureux, saura répondre aux attentes d'une famille désirant s'installer dans un cadre de vie agréable et tranquille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 217 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363
95 m²
2 284 €
1200 m²
4
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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