A VOIR, RARE :
A moins de 5 minutes de l?A75
Proche du centre ville et des commerces
Très belle maison récente de 150m2 habitables sur un très joli terrain de 1336m2 entièrement clos.
Profitant d'une belle exposition, cette maison est baignée de soleil toute la journée.
AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR
Tout l'intérieur vient d'être repeint en blanc
PISCINE 4X8 CHAUFFEE avec local technique fermé (entretien fait par le pisciniste)
Cette maison vous offre :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande pièce de vie de 52 m2 environ avec cuisine ouverte entièrement équipée + salon/salle à manger, le tout donnant sur une grande et belle terrasse en bois équipée d'un double store électrique, 3 grandes ouvertures.
- 1 chambre (parquet flottant) porte fenêtre donnant sur la terrasse
- 1 salle d?eau avec fenêtre oscillo-battant, et radiateur sèche-serviettes
- 1 wc séparé avec fenêtre oscillo-battant
- 1 bureau avec placard
- 1 Cellier
- 1 chaufferie/buanderie
- 1 DOUBLE GARAGE avec portes électriques + IMMENSE GRENIER accessible par un véritable escalier
A l?étage :
- Pallier en mezzanine offrant une très belle vue sur le salon
- 3 chambres dont 2 avec rangements (parquet flottant)
- 1 pièce de rangement , qui peut être aménagée en dressing
- 1 salle de bains avec douche et baignoire, vélux et radiateur sèche-serviettes
Chauffage :
- Au sol (chaudière fioul) au rez de chaussée + poêle bois dans le salon
- radiateurs avec robinets thermostatiques à l?étage
Extérieurs :
- Piscine 4x8 Chauffée avec local technique fermé + terrasse dallée
- Très grande et belle terrasse en bois avec double store électrique
-Très beau terrain de 1336m2 entièrement clos, murs en pierre sur le devant
- Portail + portillon électriques avec digicode
- Allée goudronnée pour accéder aux garages
Taxe foncière : 1472 euros
Cette annonce référence 245950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 300 €
1336 m²
7
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT ELODIE
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