<p align="center">Située entre Lezay et Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres offre 204m2 de surface habitable comprenant : </p><p align="center"><b>Au rez de chaussée </b>: véranda spacieuse et lumineuse de 45m2 avec sol carrelé et belle vue sur le jardin. Séjour de 25m2 avec carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois et escalier en chêne. Cuisine aménagée de 15m2 avec îlot central. Dégagement menant à une salle de bain, WC séparé et débarras. Une grande pièce de 22m2, à usage de bureau et buanderie, accès à une chambre mansardée de 44m2 avec poutre basse. </p><p align="center"><b>A l?étag</b>e : Palier desservant une salle d?eau avec WC, une chambre de 9,50m2 avec parquet au sol. Une grande chambre parentale de 20m2 avec parquet au sol et placard. </p><p align="center">Grande grange non attenante de 64m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. </p><p align="center">Belle piscine couverte 8x4 avec local technique</p><p align="center">Jardin avec arbres fruitiers, entièrement clos. </p><p align="center">Cour devant avec terrasse. </p><p align="center">Le tout sur 1500m2 de terrain. </p><p align="center"> </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
204 m²
1 325 €
25 m²
1500 m²
7
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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