Maison des années 60 à 18 km à l?Est de Bergerac, desservie par les transports scolaires et proche du bourg de Lanquais avec vu sur la campagne verdoyante et vallonée.
Le rez-de-chaussée de cette maison de 104m² se compose d?un hall d?entrée avec placards, une cuisine fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger avec un cellier attenant, un salon de 11m² mais communiquant sur un grand espace de 44m² utilisé actuellement en buanderie, débarras et atelier, pouvant facilement aménagé afin d?augmenter l?espace de vie.
Au bout d?un escalier en bois, un couloir dessert les 4 chambres, 1 bureau, une salle d?eau et un WC.
Côté extérieur, un terrain aménagé, clos et dominant de 916m², une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec son aménagement d?été en bois.
Un garage indépendant de 15m² avec l?électricité et un cabanon de jardin.
Coté confort : Chauffage central au fuel avec production d?eau chaude, volets roulants électriques dans les chambres. Menuiseries bois simple vitrage.
Fosse étanche. La maison devra être raccordée à l'assainissement collectif dans un délai de 2 ans à compter de la réception des travaux sur la voie publique qui a eu lieu en novembre 2023. Le tabouret de raccordement de la maison est posé.
Maison nécessitant des travaux de rafraichissement, d?une pose de VMC et du remplacement des menuiseries mais offre par sa configuration, de multiples possibilités d'agencements et laisse libre votre imagination pour en faire un lieu de vie confortable!
Ces travaux sont éligibles aux aides de rénovation énergétiques, devis disponibles.
Un appel et visites possibles 7 jours sur 7.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FERRATO JEAN-LUC - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 53254518300024 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
1 356 €
916 m²
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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