BELLE MAISON AVEC VUE MER / 6 CHAMBRES / GARAGE / 1173 M2 TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS
La Turballe 44420
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Découvrez cette magnifique propriété de 220 m² , nichée dans un écrin de verdure à La Turballe où le confort rencontre le charme côtier.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une entrée indépendante de 10 m² , une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposé Sud Ouest . Le grand salon séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, 3 chambres avec vue mer dont 2 avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous sol spacieux et fonctionnel, comprend une cave, un grand garage de 42 m², un studio de 22 m² avec coin cuisine et salle d'eau garantissant intimité pour vos invités ou vos adolescents. Le terrain de 1173 m² entièrement clos offre un extérieur tranquille. À noter que la propriété jouxte une zone naturelle inconstructible protégeant la vue de la maison.
Chauffage central par pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au cadre idyllique, alliant espace, luminosité, et vue imprenable sur notre jolie commune de La Turballe.
Située à 80 mètres de la plage, et 1,2 km du port de La Turballe et de ses commerces ainsi qu?à 50 m de la piste cyclable allant de Piriac sur Mer au centre ville de La Turballe
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Cette annonce référence 260327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
4 318 €
1173 m²
9
6
1
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie DUBOIS
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