Belle maison bourgeoise avec jardin clos de murs centre-vill
La Flèche 72200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Idéalement située au coeur de La Flèche, cette somptueuse maison de maître du XIXème siècle allie charme, espace et authenticité. Avec ses vastes volumes et son jardin clos de murs, elle offre un cadre de vie unique, parfait pour une famille à la recherche d'une résidence élégante et fonctionnelle.
Dès l'entrée, une belle pièce de 11 m2 dévoile l'ambiance chaleureuse et raffinée de la demeure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour traversant de 45 m2, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement, un petit salon orné de boiseries d'époque offre un espace cosy et intime, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre l'intérieur et le jardin. Un bureau lumineux complète cet étage, idéal pour télétravailler ou s'adonner à ses passions. Une lingerie, un WC indépendant ainsi que deux pièces à usage d'atelier offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins.
Le premier étage propose un espace nuit pensé pour accueillir une grande famille ou des invités. Il dessert six grandes chambres aux volumes généreux et deux salles de bains. Une charmante véranda, ouverte sur le jardin, vient compléter cet étage. Cet étage permet également d'accéder à un ancien pigeonnier et à une pièce indépendante qui pourra être transformée en bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Le second étage, plein de caractère, dévoile un superbe potentiel d'aménagement. D'anciennes chambres de bonnes attendent d'être restaurées, tandis qu'un magnifique grenier avec charpente cathédrale peut être aménagé selon vos envies, qu'il s'agisse de créer des espaces supplémentaires ou d'y réaliser un projet unique.
À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une vaste cave accueille la chaudière au gaz de ville et offre de multiples possibilités de rangement. Un garage indépendant avec un accès privatif vient parfaire ce bien d'exception.
Cette maison bourgeoise au charme intemporel, située à deux pas des commodités du centre-ville, est une opportunité rare. Avec ses espaces lumineux, son cachet préservé et son potentiel d'aménagement, elle saura séduire les amateurs de belles demeures en quête de sérénité et d'élégance.
Plus de photos et renseignement sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61863 - Contact Camille GAGER
262 m²
1 443 €
45 m²
498 m²
10
6
2
2
5.00 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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