Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
50/50 IMMOBILIER, vous propose EN EXCLUSIVITE, cette superbe maison individuelle entretenue avec goût d'environ 120 m² habitables. Vous trouverez dans un cadre idyllique, cette jolie demeure avec double garage, terrasse en bois et son jardin magnifiquement arboré.
Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Dans un secteur calme, entre les bourgs et les plages, nous vous proposons cette maison avec son habillage en pierre de 7 pièces édifiée sur environ 1500 m² de terrain clos et arboré.
Nous entrons dans la maison par un hall avec rangement, un WC indépendant avec lave mains, une première chambre et la grande pièce de vie de 50 m², lumineuse par ses ouvertures plein sud. Cette pièce dispose d'un charme certain de part son volume, son carrelage uniforme et sa cuisine récente tout équipée et aménagée avec de multiple rangement. De l'autre côté, un espace d'eau (avec salle d'eau, douche) et le grand garage bien aménagé ; buanderie, rangement, cellier, atelier
Cette maison dispose d'une vie de plain pied.
A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une mène par un passage secret à un bureau ou une 5e chambre. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC termine l'étage (neuve de 2022).
Côté extérieur, vous serez tout d'abord conquis par la qualité de l'espace extérieur. Vous profiterez d'un côté, du potager avec sa serre de qualité et de l'autre un coin botanique avec un mélange d'essences, derrière la maison d'un parking et devant la maison du jardin et sa mare à poissons. Un autre espace atelier sur dalle béton en très bon état pouvant servir de rangement complémentaire, atelier de bricolage ou de stockage de plantes.
Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien Alors cette charmante maison n'attend que votre visite !. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe.viollet@50-50immobilier.fr
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
125 m²
2 336 €
1480 m²
6
4
2
2 (séparés)
4.29 %
1994
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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