Exclusivité - Au coeur du village recherché de Vernègues, cette belle maison d'architecte de 151 m2 offre un cadre paisible avec vue sur les collines. Édifiée sur une parcelle arborée de 1030 m2, elle dispose de 4 chambres, d'un garage, d'une piscine et de beaux espaces de vie lumineux.
L'intérieur séduit notamment par sa vaste pièce de vie de plus de 45 m2, exposée sud, ouvrant sur un grand espace de type 'véranda' baigné de lumière. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine.
Côté nuit, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative assure un confort appréciable. À l'étage, la suite parentale comprend un grand placard et une belle salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, tandis que deux autres chambres avec placards intégrés se partagent une salle d'eau et un petit espace dressing. La maison comprend 3 WC, dont un séparé au rez-de-chaussée avec lave-mains.
À l'extérieur, la piscine traditionnelle de 11 m x 5 avec abri s'intègre parfaitement dans un jardin paysager et bien entretenu. La terrasse de 40 m2, orientée sud, est agrémentée d'un espace barbecue. Un abri de jardin et plusieurs espaces de détente complètent cet agréable cadre de vie.
Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toute la maison, un poêle à bois, des fenêtres en double vitrage, un garage avec porte automatique plus une grande pièce pour du stockage, et un portail motorisé.
Prix : 694 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C / GES : A - Taxe Foncière : 2460 EUR
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
151 m²
4 596 €
1030 m²
7
4
3
3
1985
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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