Belle maison dans un cadre verdoyant sur 5,52 ares de terrai
Eschau 67114
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 535000 euros).
OPPORTUNITE A SAISIR - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente cette villa de 149,31m2, située dans un quartier privilégié de la commune de Eschau. Centrée sur un terrain clos et arboré de 5,52 ares, cette maison construite dans les années 80, a fait l'objet de travaux de rénovation vous offrant désormais confort et modernité, dans un cadre verdoyant et paisible. La frontière entre intérieur et extérieur est peu marquée grâce aux nombreuses terrasses et de vastes baies vitrées, offrant une transition harmonieuse entre les espaces de vie et la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui dessert principalement les pièces de vie et l'accès aux différentes étages. Le salon-séjour de 61,06m2 est agrémenté d'une belle cheminée au bois (avec label flamme verte) avec accès aux terrasses et vous donne une vue imprenable sur le jardin. Et pour le cuisinier de la famille, la cuisine de 11,37m2 est actuellement indépendante mais pourrait être également ouverte sur l'espace de vie. Pour compléter ce niveau, un WC indépendant pour les invités. A l'étage, une première chambre de 13,46m2 habitable et une salle de bains de 6,51m2. Les deux autres chambres respectivement de 13,79m2 et 22,49m2 donnent toutes deux accès à une belle terrasse de 19,13m2 donnant une vue plongeante sur le jardin. Le charme opèrera, c'est certain ! Pour finir, au dernier niveau, vous bénéficierez d'une pièce lumineuse sous les toits pour y aménager tant un espace bureau, une salle de jeu ou une quatrième chambre, à votre guise. Au sous-sol, un grand garage double pouvant acceuillir deux véhicules, une pièce d'apoint pour votre stockage, une chaufferie et un atelier pour le rangement du bois et pour les plus bricoleurs. Point de vue énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air sur l'espace de vie, pour un confort plus optimal. Elle jouit d'une très bonne isolation au niveau des murs et de la toiture. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. La chaudière est individuel au gaz à condensation. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon de contenance 300 litres. Proche des commerces et des commodités : Micro-crèche à 700m à pied, Boulangerie et Collège Sébastien Brant à 1km, Centre Culturel et Sportif à 900m, SuperU, Crédit Mutuel et Lidl à 3 minutes. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62. [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40]
150 m²
3 660 €
61 m²
6
3
1
2
2.62 %
10/06/2024
1980
2
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BARLIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
