Belle maison dans un état exceptionnel proche du centre-ville
Albi 81000
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Proche des commodités et du centre-ville, maison très bien entretenue de 132 m2 habitables, 3 chambres, possibilité de créer un petit appartement séparé en rez de chaussée.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une chambre/bureau de 15 m2, une pièce de vie de 17 m2, des WC, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage de 26 m2.
A l'étage se trouvent une grande cuisine de 17 m2, un salon de 25 m2, 2 chambres de 14 et 17 m2, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. De plus les pièces offrent une belle hauteur sous plafond
Une belle cave se situe sous la maison.
Terrain de 358 m2 entièrement clos.
Fibre, double vitrage performant, volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, faible dépense énergétique.
Tout à l'égout.
Cette annonce référence 272028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 265 €
358 m²
5
3
1
2
1964
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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