Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 135m2 idéalement située, dans une rue très calme et proche de tout, commerces, écoles, installations sportives Des très beaux volumes, une superbe luminosité, le charme de l'ancien que vous pouvez combiner à une rénovation intérieure plus moderne, tout ceci sur un grand terrain de plus de 10 ares. Vous y découvrirez sur un unique niveau habitable, une grande entrée, quatre chambres, deux très spacieuses et deux de plus petites surfaces, une salle d'eau, une grande pièce à vivre salon séjour et une cuisine avec accès direct sur la terrasse. La maison dispose d'une cave complète très spacieuse et aménageable, avec buanderie, chaufferie ( fioul )et un grand garage avec porte motorisée.
La toiture est dans un excellent état, rien à signaler côté zinguerie, toutes les fenêtres à l'avant de la maison sont en double vitrage, simple vitrage à l'arrière, l'électricité nécessite une rénovation, la maison est reliée au tout à l'égout, construite en 1973, elle est restée très saine et entretenue, ne manquez pas de la visiter.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin Heim - Tél. 0631551899
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5513.00 et 7459.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin HEIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 530 343 Sarreguemines RCP MATRISK MRSSACI201909FRS0000000023576A00
135 m²
1 667 €
5
4
1
1 (séparé)
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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