COUP DE COEUR - Bienvenue dans cette belle maison moderne de 152m2 habitables. Sans oublier son grand et beau jardin de 1200m2 et sa belle piscine. Le tout situé à 15 minutes de Tarbes et 35 minutes de Pau, dans la commune de Ger.
Découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur un salon/ salle à manger; de 60m2 au total.
L'espace nuit comprend 3 chambres de 12 à 15m2 avec placards de rangement ainsi qu'une grande suite parentale avec son bureau et sa salle d'eau attenante. Retrouvez une deuxième salle d'eau très fonctionnelle dans cet espace.
Un grand cellier / buanderie de plus de 15m2 complète la surface habitable de cette grande maison familiale.
L'extérieur se compose d'un jardin sur 2 niveaux. Au premier niveau, profitez d'une belle piscine avec sa cuisine d'été de 25m2 toute équipée.
En contrebas, détendez-vous en profitant du terrain de pétanque ou de la verdure environnante.
Gros plus de la maison: un studio de 16m2 (chambre + salle d'eau) à l'arrière du deuxième garage de la maison.
Les 2 garages sont équipés de prise électrique pour recharger votre véhicule. Un des deux garages comporte un petit espace bureau.
Aussi, la maison présente un grand sous-sol de plus de 120m2 pour y stocker ce que vous voudrez. L'accès se fait par un deuxième portail.
Pour bricoler, profitez enfin d'un atelier sous la cuisine d'été.
Grande cour devant la maison pour y stationner entre 2 et 3 voitures de plus.
Pour visiter cette belle maison moderne, avec tout son confort et ses commodités de qualité, contactez-moi!
Cette annonce référence 263950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
3 125 €
1246 m²
6
4
3
2019
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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