Belle maison de 155 m2 rénovée dans son écrin de verdure
Oullins 69600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Oullins dans un secteur calme et résidentiel, NOVEAImmobilier vous propose cette belle maison familiale de 155 m2 comprenant 5 chambres et un très beau terrain en espaliers paysagé de 1200 m2
A 50 m du portail sécurisé en retrait de la route, vous trouverez cette maison de 1988 qui à été rénovée en 2019 par un architecte.
Vous serez séduit par ce bien accessible par quelques marches avec un éclairage sur le passage pour atteindre une belle terrasse côté Est: une invitation à la détente vous envahit sur cet espace couvert et agrémenté par un vélux: le calme est de rigueur.
Passé la porte sécurisée, vous arrivez dans un hall d'entrée équipé d'un grand placard et qui laisse apercevoir la pièce de vie. Sur la gauche une cuisine 12,5 m2 équipée et très lumineuse est dotée d'une porte fenêtre pour accéder directement au jardin. la cloison peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie si vous préférez avoir la vue sur vos convives. la pièce principale de 42 m2 est équipée d'un pompe à chaleur réversible donnant sur une grande terrasse de 100 m2 à l'arrière de la maison. Une partie couverte permet également de profiter de l'extérieur quelque soit la météo. Une cheminée à foyer fermé vient apporter un côté chaleureux pour vos soirées d'hiver. Toute la maison est équipée d'un chauffage gaz au sol y compris à l'étage pour votre plus grand confort. Derrière le salon, vous trouverez une 1ère chambre de 12 m2 donnant sur la terrasse et équipée de rangement. Attenant vous accédez à une grande salle de bains de 7 m2 équipé d'un puits de lumière ainsi que de rangements. une 2 ème chambre de 9 m2 se trouve également à côté de la salle de bain. Un wc indépendant avec son lave-main complète ce niveau.
Au 2 ème étage vous trouverez sur le palier un espace pouvant être optimisé en espace bureau ou dressing. Sur la droite une salle de bain avec wc suspendu et puit de lumière équipé d'un store solaire inaugure l'étage.
2 chambres de 12 et 13,5 m2 avec placard et grenier pour la plus petite complètent ce niveau.
Pour finir, dans l'extension créée en 2019, vous trouverez une suite parentale de 31 m2 dans un espace qui a été pensé pour votre plus grand confort.
vous trouverez un grand dressing équipé et doté d'un Velux avec store solaire.
Dans la continuité l'espace salle d'eau est pourvu d'une douche à l'italienne, d'un beau meuble vasque et d'un toilette suspendu séparé et d'un sèche serviette.
Un sauna à infrarouge est disponible pour prolonger ce moment de détente.
Pour finir, la chambre de 14m2 avec sa grande ouverture sur le jardin est une vraie carte postale sur la verdure et le calme absolu.
vous en voulez encore? le jardin paysagé est un vrai moment hors du temps ou la seule chose à faire est de se détendre sous la fraîcheur des arbres et profiter du chant des oiseaux pendant une sieste ou un moment en famille.
Points forts du bien: Grande pièce de vie 5 chambres dont une suite parentale quartier calme et résidentiel prestations de qualité exposition Est: Ouest volets roulants électriques Fenêtres aluminium anthracite oscillo-battantes baie vitrée en aluminium à galandage aspiration centralisée Sous sol de 65 m2 Rénovation de 2019 isolation de la toiture en 2019 fibre alarme Environnement: Commodités à moins de 5 minutes : -Hopital Ly...
Maison traditionnelle
155 m²
4 903 €
42 m²
1200 m²
7
5
1
2
3
1988
Est
Ouest
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephane CURAT
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