Belle maison de 212m² + sous sol de 74m² sur plus de 5000m² d
Latresne 33360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien rare sur le secteur !
Haut Latresne - Maison Traditionnelle, type Ile-de-France, d'une superficie de 212 m² avec son sous-sol de 74m², le tout sur un beau parc arboré de plus de 5000 m² avec Piscine.
L'atout numéro 1 de cette maison est son emplacement, dans une rare très calme, sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre et à moins de 10 minutes de la rocade bordelaise.
Elle comprend : Un hall d'entrée de 18m² avec belle hauteur sous plafond. Un grand séjour de 61m² lumineux avec cheminée. Cuisine indépendante de 10m². 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative 2 salles de bains.
Système de chauffage refait entièrement : PAC air/eau + thermodynamique.
Piscine 10m x 5m. Terrain entièrement clôturé avec portail automatisé.
Cette maison, offrant un cadre de vie exceptionnel, est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant proche de Bordeaux. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété.
À VOIR RAPIDEMENT.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
212 m²
4 670 €
5000 m²
5
4
1
2
2 (séparés)
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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