Belle maison de 4 pièces 125 m2 à Contamine-sur-Arve Un
Contamine-sur-Arve 74130
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À seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève, cette charmante maison de 125 m2, construite en 1985, vous offre une vie agréable dans un cadre calme et spacieux. Édifiée sur un terrain de 1700 m2 environ, elle dispose de nombreux atouts, d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un abri voiture.
Ce prix très attractif pour une maison de cette qualité et de cette superficie, dans un secteur recherché à proximité de Genève, représente une véritable opportunité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien offrant un excellent rapport qualité/prix. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée Un espace de vie fonctionnel et lumineux :
Vaste séjour lumineux avec cheminée, un lieu convivial et chaleureux pour se détendre en famille. Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour, idéale pour les repas en toute convivialité. Chambre parentale avec dressing : un véritable espace cocooning pour profiter de votre intimité. Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort et de praticité au quotidien.
À l'étage Un espace privé et modulable :
Deux chambres spacieuses, avec rangements intégrés, parfaites pour accueillir famille ou amis. Bureau ou coin détente : espace polyvalent pour télétravail ou loisir. Salle d'eau avec WC supplémentaire, pour plus de commodité.
Sous-sol de plus de 80 m2 Un espace de rangement exceptionnel :
Garage et cave pour du stockage supplémentaire, un grand atout pour les familles. Espaces de rangement variés, offrant un véritable potentiel d'aménagement.
Extérieur Un cadre de vie agréable et pratique :
Terrasse ensoleillée, pour profiter des journées en extérieur. Jardin paysager arboré de 1700 m2, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en famille ou tout simplement se détendre. Abri voiture et places de stationnement, pour une grande commodité au quotidien.
Confort et économies d'énergie :
Chauffage avec plancher chauffant pour une chaleur agréable et homogène dans toutes les pièces. Poêle à bois, pour un chauffage d'appoint économique et chaleureux pendant l'hiver. Fenêtres avec double vitrage, pour une excellente isolation thermique et phonique, tout en réduisant vos factures d'énergie.
Cette maison vous propose tout ce dont vous avez besoin pour un cadre de vie idéal, avec un excellent rapport qualité/prix. elle offre bien plus qu'une simple habitation : elle représente une opportunité rare sur le marché à ce prix-là, dans un secteur recherché à proximité de Genève. Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement.
Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 992 €
4
3
1
1
2
1
1985
Sud
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe Devaud Immobilier
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