Venez découvrir cette maison traditionnelle de 6 pièces sur un terrain de plus de 1300 m2 idéalement située sur les hauteurs de Bruguières et à 5 minutes de l'accès autoroute.
Le rez-de-chaussée se compose d?un vaste séjour traversant avec un insert donnant sur une terrasse, une grande véranda, une cuisine séparée équipée et aménagée, un wc séparé, un cellier attenant à la cuisine. Le coin nuit séparé dessert une salle de bain avec une baignoire et une douche, deux grandes belles chambres avec rangements.
A l?étage on trouve deux chambres spacieuses ainsi qu?une salle d?eau avec une douche, des wc et des rangements.
Les plus de cette maison :
-Maison plein de potentiel avec de beaux volumes.
-Grand garage en sous-sol de 80 m2 environ avec cave, garage, ateliers, sauna.
-Maison bien entretenue.
-Grand jardin piscinable, arboré et clôturé.
-Climatisation dans le salon et la véranda.
-Chauffage individuel au gaz
-Environnement calme et recherché, à proximité des commodités.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 268956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010.
Prix du bien : 415 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 398 000,00 €
Honoraires TTC : 4,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
2 643 €
1344 m²
6
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Adeline Simoneau
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