Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Votre agence immobilière SIKA Immobilier Phalsbourg vous présente cette magnifique maison individuelle, construite en 1982, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 2542 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses deux niveaux, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, parfait pour recevoir amis et famille. La maison dispose également d'un balcon et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs. Vous pourrez y installer une piscine pour des moments de fraîcheur et de convivialité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le stationnement est facilité avec 4 places intérieures et 6 places extérieures, garantissant un accès aisé et sécurisé pour tous les membres de la famille. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'état intérieur de la maison est en bon état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'assainissement est assuré, garantissant un confort optimal pour les occupants.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Plusieurs supermarchés sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent immobilier pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Pour toute demande de visites ou d'informations, n'hésitez pas à prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier
- Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne, Sarre-union et l'Alsace bossue, retrouver toutes nos offres sur : www.sika-immobilier.fr et sur notre page Facebook : SIKA IMMOBILIER
176 m²
2 813 €
2542 m²
6
4
1
1 (séparé)
4.21 %
1982
1
Oui
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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