Venez découvrir cette belle maison individuelle et familiale, d'environ 193m² habitable sur un terrain de 677m², située à Engenville, proche des commodités, dans un environnement calme et paisible.
Cette ancienne grange réhabilitée vous offre le charme des pierres et poutres apparentes au confort d'aujourd'hui.
En passant par une véranda de 14m², entrez dans cette maison qui vous séduira par ses volumes, ses prestations et son caractère.
Le rez-de-chaussée, vous offre dès l'entrée, une très grande pièce de vie lumineuse avec un espace salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée donnant accès au double garage, vous permettant un grand espace de rangement.
Un espace supplémentaire faisant office de salle de sport et de billard peut être aménagé selon vos besoins (chambre). Une salle d'eau avec toilette et aération naturelle complète ce niveau.
L'étage vous accueille avec une mezzanine servant de coin bureau et de lecture. Vous y trouverez aussi trois grandes chambres spacieuses, dont l?une avec un grand dressing. L'étage à été entièrement refait à neuf (peinture, parquet, porte), ainsi que la salle d'eau, salle de bain balnéo, avec toilette, le tout en cours de rénovation, vient compléter cet étage.
Les extérieurs, vous offrent un superbe jardin clos et arboré, vous permettant d'y faire le tour pour venir vous installer tranquillement sur la terrasse, avec une bonne exposition, idéal pour profiter toute l'année.
Les + de cette maison:
- interphone, portail et garage motorisé
- système d'alarme
- chauffage individuel (cheminée, climatisation)
- volets électriques et velux motorisés récents
- cave voutée en pierre qui garde la fraicheur tout au long de l'année
Laissez-vous tenter par une visite, cette maison saura vous séduire!
Cette annonce référence 268190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
1 290 €
6
3
1
1
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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