**NOUVEAUTE**L'Agence des Trois Territoires vous propose cette maison, exposée SUD/OUEST, au charme bucolique. Située dans le secteur très recherché du village de Fontenay-sous-Bois, cette villa intimiste offre un cadre de vie calme et ensoleillé. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau ou dressing qui peut être aménagé selon vos besoins. Le deuxième étage abrite une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace de jeu, facilement transformable en une quatrième chambre. La maison dispose également d'une dépendance de 13 m² rénovée et isolée. Actuellement utilisée comme bureau, elle peut être convertie en studio ou servir de cabinet pour une profession libérale. Une grande cave offre des possibilités supplémentaires de rangement ou de stockage, et un stationnement extérieur est à votre disposition pour votre confort. De plus, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 12 minutes à pied de la gare RER A de Fontenay-sous-Bois, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et les environs. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour répondre à toutes vos envies et besoins. A vos téléphones pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1654.00 et 2238.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
104.99 m²
6 182 €
166 m²
5
3
1
1
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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