Située dans la commune recherchée du Houlme, à deux pas des écoles, supermarchés et de la gare, cette maison offre un cadre de vie agréable et un potentiel de développement intéressant.
Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, sur un terrain de 562 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée , une salle de douches et des WC.
Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres et un WC.
Au 2ème étage, un grenier aménageable vous offre de nombreuses possibilités : créer une belle pièce supplémentaire ou optimiser l'espace selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cave ainsi que de trois dépendances comprenant un garage, un abri de jardin et un petit bâtiment supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation.
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques,
- Chauffage électrique et gaz de ville,
- Assainissement tout à l?égout.
Ce bien dispose d'un beau potentiel, tant pour un projet de rénovation que pour un investissement à long terme. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère, offrant une localisation idéale et une belle opportunité de développement !
Cette annonce référence 269020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA FRANCHET (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92066445500010.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 434 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 990 €
562 m²
6
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
434
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLARA FRANCHET
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