CASTELNAU-DE-MEDOC - SECTEUR AVENSAN - MAISON 4 CHAMBRES - PLAIN-PIED - TERRASSE BOIS - GARAGE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS
Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 135 m² habitable, sur une parcelle au calme de 874 m².
Elle se compose d?une entrée, d?une cuisine équipée avec ilot, ouverte sur un grand salon-séjour, d'un cellier - buanderie, de 4 chambres d?une salle de bain avec douche et baignoire, et d?un WC indépendant. Un garage attenant complète cet ensemble.
Véritable atout, la cuisine et le salon séjour s?ouvrent au travers d?une grande baie vitrée sur une très belle terrasse bois de plus de 50m² parfaitement exposée. Vous profiterez également d?un grand jardin en toute tranquillité, parfaitement au calme et sans vis à vis, idéal pour les enfants.
Située à moins de 3 min de des commerces et école de Castelnau-de Médoc, et proche des principaux axes, cette maison rénovée avec ses 4 chambres de plain-pied offre un vrai un confort de vie moderne. Lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des profils un peu plus sénior qui souhaite accueillir leurs enfants et petits-enfants.
Autre atout :
Un insert à bois installé en 2023, tout autant pour l?agrément d?hiver que l?optimisation énergétique, complète le système de chauffage.
Enfin, un grand garage attenant de près de 20m² offre un vaste espace de rangement.
La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules aisément.
On aime :
- Son intérieur moderne et lumineux
- Sa grande terrasse bois et son jardin parfaitement au calme
- Ses nombreuses chambres et rangements
Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité.
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Cette annonce référence 267566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 659 €
6
4
1
1997
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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