Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Découvrez cette charmante maison de village à Pouzy-Mésangy, 03320.
Imaginez-vous vivre dans une maison de village où le charme et la tranquillité se mêlent harmonieusement. Cette magnifique propriété de 90 m² de surface habitable offre un séjour spacieux de 45 m² avec sa cheminée, idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres confortables et les deux salles d'eau vous garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation parfaite, tandis que la toiture en tuile et l'isolation en laine de verre vous offrent une protection optimale.
Visualisez-vous en train de profiter de votre jardin de 456 m², un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues en famille. La cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de modernité. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et à devenir votre cocon familial. Grenier aménageable, garage indépendant et puit.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison de village pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Située à proximité de plusieurs commodités essentielles, cette maison se trouve à 5 minutes en voiture de l'école maternelle et élémentaire, et à 10 minutes des restaurants et du médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes. Profitez d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités à portée de main.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
1 178 €
45 m²
456 m²
4
2
2
2 (séparés)
6 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Yves CHARBY
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