? EXCLUSIVITÉ : Maison de Ville à Cambrai Une opportunité à ne pas manquer !
? Emplacement idéal : Proche de l'Avenue du Cateau, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités de cambrai.
? Les points forts de cette maison :
Au RDC : Une belle entrée, un grand salon/salle à manger de 33 m², une cuisine fonctionnelle, un espace buanderie ou bureau, et un WC. À l'étage : 4 grandes chambres sur 2 niveaux et une salle d'eau. Extérieur : Une terrasse ensoleillée, un jardin clos sans vis-à-vis exposé ouest, idéal pour vos moments de détente. Une cave pratique et une toiture récente sur la maison et son extension. Possibilité de créer plusieurs lots : idéal pour investisseurs !
? Pourquoi craquer ? Maison saine et bien entretenue, avec double vitrage bois, une grande pièce de vie conviviale, et un emplacement recherché.
? Pour plus d'infos ou une visite : ? Contactez Jimmy DE SOUSA au 06.31.89.76.90 (appel ou SMS). ? Mandat : 732 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre nouvelle maison vous attend.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
127 m²
728 €
32 m²
150 m²
5
4
1
1 (séparé)
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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