Découvrez cette maison de ville avec un jardin à l'arrière offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine à aménager, ouverte sur une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre disposant d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Au premier étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Les combles aménageables d'environ 53 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire, tandis qu'un sous-sol spacieux complète l'ensemble de ce bien. Une opportunité rare pour ceux recherchant un équilibre entre confort et potentiel d'aménagement en ville, sans sacrifier l'accès à un cadre verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais le prix attractif de cette maison vous permettra de les réaliser et de créer un espace de vie à votre goût.
Discover this townhouse with a rear garden offering unobstructed views of the surrounding countryside. It consists, on the ground floor, of an entrance leading to a kitchen to be fitted out, opening onto a convivial living room equipped with a wood stove, a scullery, as well as a bedroom with a dressing room and an adjoining bathroom. On the first floor, a landing leads to three additional bedrooms, an office, as well as a bathroom to renovate. The convertible attic of approximately 53 m² offers additional potential, while a spacious basement completes this property. A rare opportunity for those looking for a balance between comfort and development potential in the city, without sacrificing access to a green setting. Work is required, but the attractive price of this house will allow you to carry it out and create a living space to your liking.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6460.00 et 8780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
165 m²
339 €
42 m²
174 m²
7
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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