Belle maison du 17 ieme en plein coeur d'Eymoutiers. Jardin priv
Eymoutiers 87120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
En plein coeur du bourg, avec plus de 600 M2 de terrain bordé par un ruisseau, venez découvrir cette maison. Deux niveaux habitables (50/55 m²) s'offrent à vous, en plus des combles aménageables et une cave.
Au rez de chaussée, par un couloir traversant, vous accédez à la cuisine, au cellier, au salon, au WC et à la porte du jardin. Une fois à l'extérieur, sur la gauche, un escalier de pierres vous conduit à la cave isolée. En face, un jardin végétalisé de 548 M2 prêt à tout vous donner, si vous y mettez du coeur, car l'eau s'y trouve déjà, en bordure du terrain.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec cheminée, une salle d'eau (communicante avec une chambre), et un WC. La maison est rustique, très bien entretenue et les planchers sont d'époque.
Au deuxième étage, des combles aménageables de 55 M2. Le plafond est déjà isolé et plaqué, le plancher est poussiéreux mais solide, et les murs de pierre sont couverts de chaux. Les arrivées et évacuations d'eau sont existantes, de même que pour le chauffage central. L'assainissement est collectif, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages, et le chauffage se fait avec un poêle à pellets (suffisant pour la maison), ou par la chaudière au fioul si besoin.
Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www.agencehaute-viennoise.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264244.pdf et tous nos biens sur notre site internet : www.agencehaute-viennoise.com
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
