Belle maison donnant sur une cour de 380m2 végétalisée, ainsi qu?un abris pour deux véhicules?
- au rez de chaussée, un garage d'environ 57 m², une cave d?environ 54 m², et une buanderie.
- au premier niveau, un espace cuisine séjour d'environ 60m² donnant accès à un sympathique patio de 60m², ainsi qu?une suite parentale de 18m² (chambre / salle d'eau / dressing / bureau).
- au deuxième niveau, se trouvent deux chambres d?environ 25m² (chacune avec sa salle d'eau et wc privatifs).
au c?ur d'un petit village paisible , avec pleins de commerces accessible à pied (boulangerie, boucherie, coiffeur, bar tabac pmu, et maison médicale).
Deux écoles (publique et privé) à 5 min, les collèges et lycées dans les grandes villes qui jouxtent le village.
Côté technique :
-panneaux solaires photovoltaïques assurant une rente annuelle de 2000€
-double vitrage bois et pvc pour l'ensemble .
-maison est raccordée au tout à l'égout.
-le chauffage de la maison est assuré par deux chaudières fuel et bois.
-les toitures sont révisées régulièrement.
-aucun gros travaux à prévoir.
DPE et diagnostic effectués la maison principale est classée C .
Une visite s'impose ...
Cette annonce référence 269180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 442 €
5
3
3
1800
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT PAYA-ROSET
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