Située à Champagnac, cette charmante maison en pierre, habitable immédiatement, offre un cadre de vie chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cantou et poêle à bois, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau et une chambre. Un garage en sous-sol, une terrasse et un terrain d'environ 1 270 m² viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un lieu de vie encore plus confortable. Idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme !
Located in Champagnac, this charming stone house, immediately habitable, offers a warm living environment. It consists on the ground floor of a living room with inglenook fireplace and wood stove, a kitchen area, a bedroom, a bathroom and a toilet. Upstairs, a landing leads to an office and a bedroom. A garage in the basement, a terrace and land of approximately 1,270 m² complete the package. Some renovation work will make it an even more comfortable place to live. Ideal for lovers of stone, nature and calm!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
76 m²
1 384 €
30 m²
1270 m²
4
2
1
1
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
507
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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