Arthur PANSIER vous propose ce bien :
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Baurech, venez découvrir cette très belle maison en pierre avec sa vue sur la Garonne.
La maison, d'une superficie habitable de 237m², bénéficie de beaucoup d'authenticité : mur en pierre, charpente apparentes, grande cheminée, ?
Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée entre 2016 et 2024 : isolation, électricité, escalier, menuiseries, cuisine, ? La maison saura vous charmer par ses prestations et son environnement de qualité.
Tous les travaux comprennent une garantie décennale.
La maison dispose au rez de chaussée de grande pièce de vie : le séjour a une superficie de 62,9 m² et la cuisine 24,5 m². Une arrière cuisine et une chambre complètent le rez de chaussée.
A l'étage se trouve un grand palier, une salle de bain, deux grandes chambres (23,6 et 30,3 lm²) ainsi qu'une suite parentale de 32,6 m² (chambre, dressing et salle d'eau).
A l'extérieur se trouve une première dépendance, aménagé en tant qu'atelier (20m²). Une seconde dépendance (78,8 m²) est à aménager en fonction des projets.
Toutes les menuiseries ont été changées, l'isolation des murs et des combles a été refaite.
L'assainissement individuel est conforme.
L'extérieur de la maison saura également vous charmer : un terrain de 1183 m² comprend un puits et un carport pour garer vos véhicules.
Un grand garage/atelier de 43 m² complète le bien.
Coup de c?ur :
? La grande superficie habitable
? Le charme de la maison
? Les dépendances
? Le joli terrain et la vue sur la Garonne
Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ?
? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
237 m²
2 089 €
6
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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