Vente maison 8 pièces

693 000 €

Belle maison en pierre avec piscine et dependances

Laroque-Timbaut 47340

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Dans le département du Lot-et-Garonne, au calme et en campagne au bout d'un petit chemin nous vous présentons en exclusivité un magnifique ensemble composé d'une maison avec dépendance, grange et piscine. Au calme, en campagne avec une vue dégagée, nous sommes à 20 min d' Agen avec tous les commerces et gare TGV ( Paris à 3h), à 6 min du village de Laroque Timbaut avec tous les commerces et restaurants et un beau marché le jeudi matin. Une visite s'impose.
En outre une situation privilégiée, le domaine est présenté clé en main. La maison est entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations d'énergie. Elle est précédée au rez-de-chaussée d'une belle terrasse carrelée couverte avec des ouvertures en arc. On rentre dans la cuisine entièrement neuve et équipée avec fours et plaque de cuisson. Un grand cellier complète la cuisine. On trouve ensuite un salon entièrement ouvert jusqu'au plafond avec partie salle à manger et plus bas la partie salon près du poêle à bois. Un second salon peut faire office de chambre, bureau, atelier... Une chambre ici avec salle d'eau ensuite et toilettes séparées.  A l'étage on trouve deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine et son coin de rangement. Dans une dépendance une chambre avec salle d'eau. Une grande grange en excellent état. Une beau parc avec des plantations méditerranéennes. Une grande terrasse du côté de la piscine avec vue splendide. Un chemin de randonnées vous mène jusqu'au lac de Bajamont.
Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)