Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une belle maison indépendante de 1974, construite en pierre, sur un terrain plat de 1620 m².
Vous aurez également la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante de 1925 m² , portant ainsi la superficie totale du terrain à 3545 m².
C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux !
Cette charmante maison de 110 m² habitables, dotée d'un sous-sol complet pouvant accueillir un appartement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une chaufferie/buanderie pratique, un atelier pour vos projets, ainsi qu'une grande chambre.
À l'étage, la maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante, et de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d?eau avec WC séparé complète cet étage.
En termes de confort, cette maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fuel avec production d'eau chaude.
L'eau de ville alimente la maison, tandis qu'un puits avec pompe facilite l'arrosage du jardin. L'assainissement est individuel.
La maison est en excellent état général, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour l'adapter à vos goûts personnels. C'est une belle affaire à saisir !
Visite possible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 249051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 345 €
1620 m²
5
4
2
1966
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
402
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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