<p align="center">Située à deux pas du centre-ville de Celles sur Belle avec vue sur l?Abbaye, belle maison en pierres 170 m2 habitables avec possibilités d?extension (deux greniers de 40 m2 chacun), comprenant : </p><p align="center">Au rez de chaussée : Entrée de 5 m2 ouvrant sur un grand salon de 31 m2 sur parquet avec cheminée d?origine, une pièce à usage de bureau de 14 m2 également sur parquet d?origine, salle à manger 21 m2 sur dalles anciennes et porte ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée de 12 m2 avec également ouverture sur le jardin, débarras à la suite sur dalles anciennes de 13 m2, WC séparé.</p><p align="center">1<sup>er</sup> étage : Palier de 5,20 m2 desservant 4 chambres de 10, 18, 18,50 et 19,30 m2 sur parquet d?origine, salle d?eau de 6 m2 avec douche et vasque. </p><p align="center">2<sup>ème</sup> étage : 2 greniers aménageables de 40 m2 chacun, plancher à revoir. </p><p align="center">Tout à l?égout, toiture refaite sur la maison en 2016. </p><p align="center">Dépendance attenante de 35 m2 environ avec coin chaufferie (chaudière a fioul à revoir), possibilité de créer un étage. Parfait pour créer un studio/gîte.</p><p align="center">Petits toits et porche. </p><p align="center">Jardin arboré, longe la rivière (La Belle), pas de risques d?inondation. </p><p align="center">Le tout sur 505 m2. </p><p>
</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div>
</div>
170 m²
641 €
30 m²
505 m²
9
4
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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