A vendre avec FVP IMMOBILIER, Claire POIRIER vous propose cette spacieuse et confortable maison de bourg de 220 m2 environ située et au coeur d'un village à 8 minutes deSt Pierre sur Dives (14170), 15 minutes de Falaise (14700) et 40 minutes de Caen (14000). Maison Familiale totalement rénovée et repensée au goût du jour aux espaces aérés, et aux prestations modernes, isolation laine de roche, pompe à chaleur de 2020, Boxe électrique privée pour recharger vos véhicules, elle marie parfaitement l'alliance de l'authentique avec le confort moderne. Aucuns travaux à prévoir et un excellent diagnostic avec son DPE en B et GES en A ! Au rez-de-chaussée : belle entrée de 18m2, WC, buanderie. En suivant belle pièce de vie d'environ 40m2 avec cheminée et poêle à bois, belles hauteurs sous plafond avec poutres, lumière traversante et accès jardin, en suivant une cuisine de 22 m2 environ aménagée et équipée avec îlot central et accès sur la terrasse plein sud. 1er étage : Un pièce palière de 18m2 actuellement espace détente (possibilité d'une chambre quatrième chambre), deux grandes chambres de 19m2 environ chacune desservies par un couloir, salle de bains avec baignoire d'angle, vasque sur meuble, sèche serviette, WC séparé. 2nd étage : suite parentale de 51 m2 environ composée d'un bureau, d'une chambre avec dressing double, une salle d'eau avec douche italienne, vasque sur meuble, coin laverie et WC séparé. En extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de murs et de haies végétales avec vue panoramique sur la campagne, d'une dépendance couverte en tuiles de 20 m2 environ (atelier et rangements). Portail avec accès extérieur sur passage vers la campagne. Ecoles primaires, ramassages scolaires pour Collèges et Lycée, Bus. Idéalement située au calme, cette propriété vous offre tout le confort aux exigences d'aujourd'hui avec la qualité de sa rénovation au goût du jour. Proche de 8 minutes de tous les commerces et des accès routiers ! Bien rare à la vente ! N'attendez pas et contactez moi pour tous renseignements complémentaires et organisation de visite ! Claire POIRIER agent mandataire incrite au RSAC de Bernay no 378 502 315 Téléphone : 06.78.21.96.67 c.poirier@fvpimmobilier.com Nous vous rappelons que suite à l'article L.5615 du code monétaire et financier, la comei de la piièce d'identité de tous visiteurs vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
220 m²
1 659 €
40 m²
527 m²
5
3
1
1
3
100 € / mois
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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