Située dans un environnement calme et boisé, à seulement quelques minutes de la rocade et à proximité du Golf. Cette maison de 116m2 sera vous combler.
Dés votre arrivée, vous découvrirez une entrée où se trouve d'un côté, un spacieux et lumineux salon/ séjour de plus de 30m2 avec insert, 2 portes fenêtres donnant accès à la terrasse. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée. Dans le prolongement de l'entrée, un couloir dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards.
Aux sous-sol, vous découvrirez un grand garage, une belle et grande chambre, un w.c avec point d'eau, une laverie, un atelier, un cellier et une cave.
A l'extérieur, vous aimerez vous rafraichir et vous détendre dans la piscine (avec son abri), profiter de sa tonnelle pour des repas ensoleillé. Vous apprécierez également le cabanon de rangement (matelas, transats..), le grand potager avec son local rangement et sans oublier son magnifique terrain clos et arboré de plus de 1600m2.
Les plus: Le cadre, portail et porte de garage motorisés, alarme.
A DECOUVRIR SANS TARDER !!!
Cette annonce référence 238921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.
Prix du bien : 315 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 716 €
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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