Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 555000 euros).
Découvrez cette maison bourgeoise de 230 m2 habitables environ, qui a tout pour séduire les familles en quête d'espace, de lumière et de potentiel. Située sur la commune de la Haye Fouassière, elle offre un accès priviligié à Nantes, Vertou, St Sébastien et Clisson grâce à son accès à la gare en moins de 5min à pied. Rénovée avec soin il y a 6 ans sous la houlette d'un architecte, elle mélange à merveille éléments anciens (belle hauteur sous plafond, architecture de caractère, parquets) et confort moderne. L'espace de vie de plus de 70m2 conjugue un salon, un séjour lumineux et cuisine ouverte dans un esprit de convivialité. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant ainsi 6 chambres et un atelier/bureau. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et joliment aménagé. Un puits permet l'arrosage du jardin. Et pour les éléments fonctionnels du quotidien : arrière-cuisine, cellier, espace buanderie. Chaudière à condensation pour une chaleur douce et ne jamais tomber en rade d'eau chaude. Fibre. Tout à l'égout. Plusieurs stationnements privatifs. Besoin de plus d'espace ? un grand garage de 50 m2 et un espace de 80 m2 aménageable, parfait pour un projet de chambre d'hôtes, logement indépendant, activité libérale ou artistique.
Les + de cette maison familiale : . Rénovation récente et de qualité, conduite par un architecte . Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalies .Classée D en performance énergétique .Gare accessible à pied, Nantes et Clisson à moins de 20min .Volume, lumière et convivialité .Potentiel évolutif rare
Que vous ayez une famille nombreuse, recomposée ou un projet professionnel à domicile, cette maison est prête à s'adapter à vos envies. À découvrir sans tarder !
Honoraires : 3,3% TTC de 555 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 573 315 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
232 m²
2 471 €
70 m²
1000 m²
9
6
1
1
3
3.30 %
1920
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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