Belle maison familiale 205 m2 avec jardin arboré, dépendance
Le Mans 72000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
Contacct Hélène Le Conte - référece 61887 - sur le site 3w.immobilierfranceouest.com
Rare à la vente ! À seulement 10 minutes à pied de la Place de la République, cette magnifique maison familiale vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure en plein coeur du Mans.
Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme, de caractère et de belles surprises. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet d'époque, les cheminées anciennes et la belle hauteur sous plafond qui donnent immédiatement le ton.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger lumineux. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue paisible sur le jardin arboré. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet étage. Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec accès à un joli balcon vitré côté jardin. Une grande salle de bains vient compléter cet espace nuit. Le 2e étage accueille trois autres chambres, offrant de belles vues dégagées sur les toits et la verdure alentour. De quoi loger toute la famille ou imaginer des espaces bureau, atelier ou salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin d'environ 700m2 soigneusement entretenu vous promet de beaux moments en famille ou entre amis. En fond de parcelle, une vaste dépendance avec double garage, pièce indépendante avec accès sur une autre rue et étage aménageable, laisse libre cours à vos projets : professions libérales, studio indépendant, atelier d'artiste... tout est possible !
Notre coup de coeur : une maison chaleureuse et authentique, rare en centre-ville, avec un potentiel incroyable dans un environnement verdoyant et calme!
Plus de photos et rensiegnements sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61887 - contact Hélène Le Conte
205.6 m²
3 186 €
39 m²
775 m²
8
6
1
2
5.65 %
1901
Sud
Nord
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Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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