Vente maison 7 pièces

463 500 €

Belle maison familiale

Dinan 22100

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Coup de c?ur assuré pour cette magnifique maison de 155 m², située sur la commune de Taden mais côté Dinan, alliant, confort, fonctionnalité et charme ! Dès le seuil franchi, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, avec son grand séjour/salon est idéal pour recevoir sa famille et ses amis, semi-ouvert sur la cuisine équipée et aménagée invitant à la préparation de bons petits plats, une belle chambre avec salle d?eau attenante, et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l?étage, une agréable mezzanine vous permettra de passer de bons moments de lecture, de repos ou autre au calme, les quatre chambres, dont une avec sa salle d?eau attenante, sont spacieuses et confortables, le bureau vous offrira un espace de travail calme et inspirant, et une salle d?eau et un WC indépendant terminent de compléter cet étage. La véranda, véritable cocon et pièce à vivre supplémentaire, le double garage et la buanderie sont véritablement un plus indéniable pour le confort de tous. À l'extérieur, grande cour en enrobé, abris de jardin, terrasse, jardin aménagé et paysagé, le tout sur un terrain de 588 m². Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, dans un secteur proche de tous commerces, services en tous genres, transports, écoles et autres ?Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 259291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2778.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)