Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 346750 euros).
Située à ERSTEIN, dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, L'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 184m² implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5.06 ares.
Cette maison vous séduira par ses espaces, sa luminosité et sa modularité.
Développant 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet, elle offre les volumes suivants :
Au REZ DE CHAUSSEE vous trouverez: Une entrée Un toilette avec lave mains Une salle de bains avec douche et fenêtre Une chambre parentale de 16m² Deux chambres classiques 13 et 11m² Une cuisine indépendante de belle taille pouvant accueillir un coin repas, avec un accès directe à la terrasse Une pièce de vie de 42 m² composée d'un espace salon et salle à manger, le tout avec accès directe à la terrasse protégée exposée plein sud
Cette belle pièce de vie se prolonge par une grande terrasse / balcon de près de 30m²avec accès au jardin et à la cour.
Au PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir: Un palier de plus de 7m² Une chambre de 13.82m² Un grand espace ouvert de 28m² pouvant servir de salle de jeux ou être cloisonné en chambre(s) Un un grenier aménagé en salle de jeux de 14.4m²
Au SOUS SOL vous trouverez: - 1 garage avec espace atelier ² - 1 caveau avec cuisine d'été et accès au jardin - 1 buanderie chaufferie avec douche - 1 bureau - 1 cellier et un débarras pour le rangement
A L'EXTERIEUR La propriété offre une belle cour avec plusieurs places de stationnement, 1 espace avec pelouse, 1 terrasse avec espace barbecue..
Située à deux pas du centre-ville, des commodités et des axes routiers cette maison vous offrira une vie paisible. Construite en 1970 elle n'a connu qu'un seul propriétaire et a toujours été entretenue.
LES POINTS FORTS Grande pièce de vie, 4 belles chambres et plus si besoin, jardin et cour, sous sol complet, proximité des infrastructures, commodités et axes routiers
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O68238O983 / O388O8O35O
AGENCE L'ALSACIENNE Anne BOSSERT 4 Grand Rue 67 140 BARR
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 750 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2925.20 et 2925.20 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4475
184.38 m²
1 980 €
42 m²
506 m²
6
4
1
2 (séparés)
5.26 %
1970
1
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière Alsacienne Siège
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
