Dans un quartier prisé de Vanves, à 2' de la gare et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle meulière des années 1900, en bon état, offrant de nombreuses possibilités.
La maison est édifiée sur 3 niveaux, avec une surface habitable d'environ 208 m² (260 m² au sol) et un jardin de 70 m² environ.
- Au rez-de-chaussée : Une grande et belle entrée ouvre sur la cuisine avec vue sur le jardin, une salle à manger, une buanderie et un WC individuel. - Au premier étage : Un grand séjour de 31 m² exposé Sud-Est avec cheminée et parquet, un bureau d'environ 12 m², une suite parentale avec une salle de bains et douche attenante et un balcon de 4 m² ainsi qu'un WC individuel. - Au deuxième étage : 4 chambres comprises entre 11m² et 16 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau, un WC individuel et une salle de bains avec WC.
Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 50m², d'un emplacement de parking dans le jardin et d'un toit terrasse jusqu'à présent non exploité.
La maison est très bien agencée sans perte d'espace et avec de très beaux volumes !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6850.00 et 9320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO : Cécile Rougé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 988 454. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1251
Maison ancienne
208.68 m²
6 445 €
4 m²
31 m²
167 m²
10
6
2
2
5 (séparés)
369.00 € / mois
1900
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Rougé
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