En exclusivité sur la commune de AISEREY !!!!
Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et parfaitement entretenue ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de 137 m² au sol de construction traditionnelle des années 1985 ( 125 m² de surface habitable), idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son environnement verdoyant, son aménagement fonctionnel et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché !
Un rez -de -chaussée lumineux et convivial :
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon-séjour et son poêle suspendu, baigné de lumière et donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Un couloir avec placard de rangement dessert deux belles chambres, une salle de bain (baignoire, double vasque et un WC séparé avec lave-mains.
Un étage offrant espace et intimité :
A l'étage se trouve une grande mezzanine avec placard, un véritable espace polyvalent pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou salle de jeux.
Vous disposez également de deux chambres et d'une salle d'eau.
Un sous-sol aux multiples possibilités :
Il se compose d'un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, d'une pièce avec fenêtre et chauffage, offrant la possibilité d'aménager une salle de sport, un bureau ou même une suite d'appoint avec la possibilité d'y ajouter une douche, d'une cuisine d'été, d'une cave, parfaite pour conserver vos vins et autres denrées et d'un toilette pour plus de confort.
Un extérieur soigné et bien équipé :
Un jardin arboré avec des arbres fruitiers offrant un cadre bucolique et agréable toute l'année.
Un chalet en bois complète ce bien, le tout sur une parcelle de 811 m².
Ses atouts : fenêtres pvc double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale, un adoucisseur d'eau, une ventilation double flux, une cour en béton désactivé avec un portail électrique facilitant l'accès et le stationnement, un portillon et clôtures en aluminium et une alarme avec vidéo -surveillance pour une sécurité optimale.
Cette annonce référence 274710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 299 €
811 m²
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jennifer POTARD
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