Coup de coeur pour cette belle maison lumineuse de 228m2 sur son terrain arboré de 3072m2 dans le bourg.
6 chambres / double garage / véranda / entièrement clos / mezzanine /
Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse et centrale ouvre sur ;
- Une grande pièce de vie avec espace salle à manger, la cuisine ouverte équipée et aménagé, un salon cosy avec cheminée et sur une charmante véranda ensoleillé (exposé sud).
- une partie nuit avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants.
- la buanderie / arrière cuisine / cuisinette donnant un accès au double garage.
On accède à la cave/atelier et la cave à vin par le garage.
A l'étage ; Toujours baignée dans la lumière, une mezzanine chaleureuse s'ouvre sur une terrasse couverte, 2 chambres dont une avec un accès à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.
Chauffage au sol par géothermie / tout à l'égout / huisseries récentes /
Le parc arboré entoure cette belle propriété avec ses arbres fruitiers, serre, coin potager, ses murs en pierre, cabanon de jardin, son puits raccordé aux robinets extérieurs et terrasses.
Cette magnifique maisons correspond parfaitement pour une grande famille ou bien chambres d'hôtes, et l'agencement convient pour une activité libérale.
Ecoles et commodités à quelques pas!
Cette annonce référence 279047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
228 m²
1 706 €
8
6
1
2
3
1980
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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