Belle maison familiale dans le quartier du Val à Athis-Mons (91)
Athis-Mons 91200
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Située dans un quartier calme, proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces, d'environ 149 m² habitables, très lumineuse est exposée Est-Ouest.
Très bien entretenue, elle offre de nombreux atouts.
Rez-de-chaussée : Grande entrée, bureau pouvant être utilisé comme chambre, chaufferie, cave à vins, cuisine d?été aménagée et équipée avec accès direct au jardin, garage 2 voitures. Possibilité de garer un 3e véhicule devant le garage.
Premier étage : vaste dégagement amenant à un séjour double de 35 m² avec balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres de 11 m² chacune, salle d?eau avec douche à l?italienne, WC indépendants.
Le 2e étage, dont les combles ont été aménagés, comprend une grande pièce palière qui dessert une chambre avec salle d'eau attenante, des WC séparés, un dressing. Toutes les sous pentes ont été agencées en placards pour un maximum de rangement.
Extérieur : grand chalet de jardin, terrasse, barbecue.
Le terrain de 464 m² permet de faire tout le tour de la maison.
Les + : Double vitrage, volets électriques, alarme de sécurité, accès par un portillon électrique.
Proximité immédiate : Commerces, transports en commun, écoles et collège accessibles à moins de 5 minutes à pied. Mairie annexe et médecins.
Gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge à 1 km. Gare RER C d?Athis-Mons à 1,2 km.
À 10 minutes de l?aéroport d?Orly sans en subir les nuisances sonores.
N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 256076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 23/11/2024
Horaire de début de la vente : 14:30
Prix de départ : 336 000,00
Palier de l'enchère : 5 000,00
L?offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l?article 1114 du code civil mais une simple intention d?achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l?une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
2 255 €
6
4
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RINGOT CORYNE
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