Belle maison familiale de 118 m² habitables (182 m2 au sol) avec jardin et garage - Rue du Viaduc, La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre 44240
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Description du bien
Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 118 m² habitables (182 m2 au sol), située Rue du Viaduc à La Chapelle-sur-Erdre.
Vous serez dans un environnement calme, la maison étant située dans un petit hameau.
Vous pourrez profiter d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 625 m2.
Le bien dispose d'un puits pouvant servir à arroser le jardin
Un cabanon de jardin est présent pour du stockage supplémentaire.
Une belle terrasse couverte complète ce bien.
Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Détails du bien
La maison se compose comme suit :
D'une salle à manger de 34 m2 avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse en bois et sur le jardin.
D'un salon de 25 m2 avec avec un poêle à granulés, donnant sur une seconde terrasse couverte et sur le jardin.
D'une suite parentale 16 m2 avec un dressing séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
D'une buanderie séparée.
De toilettes séparées avec un point d'eau.
A l'étage :
D'un palier pouvant servir de bureau.
De 3 chambres dont une seconde suite parentale avec une salle d'eau attenante (avec rangement).
De toilettes séparées donnant dans la salle de bain.
Un garage spacieux de 15 m2 avec mezzanine complète ce bien. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison.
Le système de chauffage est électrique avec radiateurs à inertie, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
La taxe foncière annuelle est de 807 €.
Localisation
La maison est situé au calme dans un petit écrin où vous pourrez profiter des balades le long du Gesvres.
La ligne de bus 96 est à 5 minutes à pied de la maison et vous emmène très rapidement dans le centre ville de La Chapelle Sur Erdre.
Une piste cyclable est à proximité immédiate de la maison.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes en voitures ou 10 minutes en bus (commerces, écoles, supermarchés...).
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
150 m²
2 733 €
625 m²
5
4
2
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ambre Verdier
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