A la recherche de calme pour installer votre famille ? D'espace et profiter de la nature ?
Ce bien est certainement fait pour vous!
Venez découvrir cette charmante maison de 1983 d'une généreuse surface utile de plus de 180m² (environ 167m² habitables) et d'un vaste espace privé de plus de 20 ares.
Au fond d'un chemin privé, c'est la calme environnant et l'intimité qui vous surprendront. Cette maison pourra répondre aux attentes des familles grâce à un aménagement judicieux. Le RDC vous surprendra avec sa belle entrée qui distribue un séjour lumineux donnant accès à la terrasse où trône un magnifique Kachelhofen, une belle cuisine récente et moderne, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un corridor équipé de grands placards vous amènera également vers un appentis où est stocké le bois de chauffe.
A l'étage, un dégagement vous mènera à trois chambres présentant de grands volumes, un pièce multifonction avec sauna ainsi qu'un deuxième toilette séparé et une salle de bain fraîchement modernisée.
Le sous-sol dispose également de beaucoup d'arguments avec une pièce principale par laquelle vous accèderez à l'espace chaufferie/buanderie équipé d'une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un garage qui logera deux véhicules.
Les extérieurs méritent de s'y attarder. On y retrouve une terrasse en pierre rénovée récemment sans aucun vis-à-vis et qui surplombe un grand terrain constructible de 6 ares exploité actuellement en grand potager et en verger. Les accès par véhicule ont été enrobés et tout est parfaitement aménagé et entretenu.
Le niveau technique de la maison mérite également d'être souligné: chauffage principal au bois par chaudière Viessmann, panneaux solaires pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques pour la revente d'énergie (compter entre 700 et 900 par an), fenêtre bois/alu en double et triple vitrage (sur face Nord), installation électrique aux normes, isolation par double mur (mur principal en interne pour une meilleure isolation)...
C'est un bien qui ne peut que retenir votre attention. Peu de travaux à prévoir, entretien régulier et de qualité !
N'attendez plus et contactez rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à sk@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 . Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
167 m²
2 772 €
30 m²
2060 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
31/03/2023
1983
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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