L'Agence FOX E-mo et Nathalie APPÉRÉ 06 80 65 12 92 vous présente :
Cette belle maison de plus de 124M2 est idéalement placée dans un quartier Calme et Familiale à proximité immédiate des écoles et espaces verts.
Un joli porche vous permet de créer un espace accueillant pour toutes les personnes qui auront l'occasion de vous rendre visite.
L'entrée ouvre sur un très beau volume lumineux salon salle à manger avec parquet et carreaux de ciment et une double exposition Est - Ouest.
Vous pourrez accéder au jardin et à sa grande terrasse via la SAM ou la cuisine attenante toute équipée et encadrée de verrières.
Une grande buanderie avec ballon d'eau chaude neuf, vous mène au garage.
Un WC indépendant et un placard complètent ce niveau.
L'escalier vous mène à l'étage sur un vaste palier aujourd'hui salon télé et de lecture mais facilement transformable en une 5 ème chambre.
Un WC indépendant, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et 3 chambres occupent ce premier étage.
Une maison saine regulièrement rénovée et entretenue,un jardin SANS vis à vis.
LA VISITER VOUS CONVAINCRA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2350.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foxemo/144/q5vdJ/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
124 m²
3 105 €
312 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2003
Ouest
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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