Belle maison individuelle en viager occupé - Jard s/ Mer
Jard-sur-Mer 85520
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Honoraires à la charge du vendeur.
Belle maison individuelle vendue en viager occupé et située à JARD-SUR-MER (85520)
Situation et environnement :
JARD-sur-MER est une commune baignée par l'OCÉAN ATLANTIQUE, offrant des paysages variés entre forêt, marais et étang. A découvrir son port de plaisance, son moulin, ses plages sauvages et la pointe du PAYRÉ natura 2000.
Elle est située à 21 Km des SABLES D'OLONNE, 37 Km de la ROCHE SUR YON, 454 Km de PARIS et 108 Km de NANTES.
Cette maison se situe dans un environnement calme et agréable, à 800 m de l'Océan en passant par la forêt domaniale. On note également la proximité à pied des différents commerces du centre-ville et du supermarché.
Descriptif sommaire de la maison :
Très jolie maison à la décoration intérieure « baroque chic » de 131.02 m2 habitables construite sur un sous-sol complet (135.44 m2 au sol).
Elle est implantée sur un terrain de 1.403 m2 aménagé en jardin d'agrément arboré, végétalisé et possédant son kiosque et son bassin à poisson rouge.
Non mitoyenne et très lumineuse elle comprend :
Une entrée avec verrière (5.83m2),
Un salon/séjour (31.36m2) avec poêle à bois et ouvrant sur un balcon avec escalier donnant sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée (17.48m2),
Une chambre parentale avec salle d'eau (14.80m2), une chambre (14.40m2), un bureau (11.21m2), une grande pièce (19 m2) avec poêle à bois et terrasse, salle de bains (4 m2) une lingerie (9 m2) deux WC séparés.
Éléments de Confort : Rénovation énergétique avec installation d'une pompe à chaleur, fenêtres double vitrage en bois exotique, 2 poêles à bois « Flamme verte », forage avec réservoir de pression d'eau au sous-sol et 2 robinets extérieurs, Tout-à-l'égout.
Aménagement possible : Le sous-sol complet de 135.44 m2 au sol, comprenant actuellement des ouvertures, électricité, eau (2 éviers), électricité, est aménageable en 5 pièces habitables.
DPE : C/178 GES : A/05
Frais annuels d'énergie : entre 1.500 et 2.090
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 118 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
