Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 428000 euros).
Découvrez cette magnifique maison édifiée sur un terrain verdoyant de 798 m² et située dans le village de Bernardswiller, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à deux pas d'Obernai. Avec ses 7 pièces et sa superficie généreuse de 201 m² habitables, cette demeure lumineuse et spacieuse saura séduire les amateurs de confort et d'espace.
Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée spacieuse ; - Un vaste séjour baigné de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud ; - Trois belles chambres de 10,4, 11,9 et 12,7 m² ; - Une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée ; - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Des WC séparés
Le niveau inférieur vous réserve encore plus de surprises avec : - Deux pièces supplémentaires communicantes de 18 et 34 m² pouvant servir de bureaux, salle de réception, ou chambres supplémentaires - Une salle d'eau supplémentaire avec WC pour plus de commodités ; - Accès direct aux deux garages motorisés et à une cave pour optimiser vos rangements. Cet espace inférieur, doté d'une entrée indépendante par le jardin, est également propice à une activité professionnelle.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Pierre LECLUSE au O6/95/87/5O/84.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7860.00 et 10690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10617
200.5 m²
2 241 €
798 m²
7
3
2
2 (séparés)
5 %
1968
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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